择校而居 选购学区房有讲究

实地考察 当心忽悠
购房前，如果学校已经建成，或者本身就存在，那就更好办了。到学校实地考察一番，进行详细咨询，亲自摸清楚是否与开发商所承诺的一致。眼见为实，置业顾问吹得再天花乱坠，也不怕被忽悠。
你需要关注一些细节问题，比如学校留给楼盘的名额够不够？是不是买了房就一定能上？还需要满足哪些条件？等等。
此外，还要考核开发商的信誉度。方法其实很简单，现在这么流行“龙民”、“金粉”啥的，跳进其业主论坛发帖求援，看看有没有关于开发商信誉、学校等相关话题的讨论，或者潜入业主QQ群逮几个人问问仔细，你肯定能听到最真实的声音。
划不划算 先算笔账
眼下按揭贷款利率比较高，如果你买房纯粹是为了一个入学指标，从投资的角度考虑而不是要自己住，就得先算一笔账，看看是买房划算，还是直接交择校费更划算。
何伟坚认为，光是向银行贷款100万元，一年至少就得支付9万元的利息，也就是说，买房的年投资回报率必须高于9%，否则是要亏本的。你还要为此付出机会成本，要是换作购买其它性价比更高的房源，或者选择另外的投资渠道，说不定会赚得更多。
他提醒，关键要看买进的价格是否合适，自己测算下房屋未来的增值空间，到底能省下多少择校费。